婚前“贈”女友房子分手瞭他想討回來 來看法院怎麼判

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  華龍網12月30日19時訊(記者 李裊)熱戀時  ,女方要男方買房 ,還要登記兩人名字 ,可房子買瞭又因籌備婚禮發生分歧  。男方能把送出去的房子討回來嗎  ?今(30)日  ,重慶市銅梁區人民法院發佈《基層社會治理司法案例編選》  ,通過發生在身邊的案例  ,為基層處理矛盾糾紛提供法律借鑒  。

  買瞭房寫上她的名字 分手時想把房子討回來

  2013年12月  ,王某、張某經人介紹後  ,建立瞭戀愛關系  。王某稱在戀愛時  ,張某就提出  ,要他購買一套房屋  ,並將產權人登記為二人  ,張某才同意結婚  。

  次年2月王某便與一傢房產公司簽訂瞭《重慶市商品房買賣合同》  ,購買位於銅梁區東城街道辦事處附近的一套房屋 ,建築面積為116平方米  ,房屋總價近43萬元  ,首付款近13萬元 ,其餘的錢則向銀行按揭  。

  2014年9月  ,王某、張某與銀行簽訂瞭《重慶市預購商品房抵押貸款合同》  ,貸款期限20年  。該套房產登記的產權人為王某、張某 。

  不久後 ,二入搬入新傢共同生活  。直到2018年12月 ,雙方卻為籌辦婚禮發生瞭分歧  。一氣之下  ,張某離開王某  ,回到娘傢  。王某則以張某沒有與其結婚為由 ,起訴到法院  ,要求撤銷贈與給張某其房屋一半的產權 ,並協助過戶  。

  法院判決 男方證據不足贈與關系不成立

  法院審理認為  ,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人  ,受贈人表示接受贈與的合同  。王某提供的證據均不能證明購房款由王某一人負擔  ,也不能證明王某與張某間成立贈與關系  ,買房合同及抵押貸款合同均證實雙方系共同購買房屋  。

  關於王某要求撤銷贈與的請求 ,合同法第一百八十六條規定  ,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與  。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性的贈與合同或者經過公證的贈與合同  ,不適用前款規定  。

  爭議的房屋於 2014 年登記為王某、張某名下  ,屬於共同所有的房產  ,即使在贈與成立的條件下  ,王某的請求也已經超過財產權利轉移前撤銷的規定 。王某要求張某協助辦理過戶的請求  ,沒有正當理由 。王某要求張某返還房屋的請求  ,因該房屋系原王某、張某共有 ,且張某已經離開王某所述房屋  ,該請求不符合法律規定  。

  法院依法駁回瞭王某的訴訟請求  。

  案例編選將推送到基層

  據瞭解 ,近日銅梁區入選全國首批鄉村治理體系建設試點 。

  銅梁法院相關負責人表示  ,推送案例編選是人民法庭積極參與基層治理、服務鄉村振興的重要舉措  。此次案例編選以人民法庭案例為主  ,包括婚姻傢庭類、人身侵權類以及合同類  。案例選編將推送到該區各鄉鎮政府、街道辦以及村社  ,供相關基層治理主體處理矛盾糾紛時參考  。

  同時  ,該負責人通報瞭該院參與基層社會治理的基本情況  。2019年  ,銅梁法院三個人民法庭共計審結案件1777件  ,同比增長33.50%  ,全年各法庭開展巡回審判60餘場  。